第一千一百九十五章 老爸的小金库

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一方，那可是拿手好戏。

　　要么委屈求全替儿子打理资金，还能保住自己的‘家产’；要么宁死不从，被儿子举报，一分留不住不说，还让这个小白眼狼平白分区一半，有这么好的事他还想干呢。

　　于是没过多久，杨森就想清楚了，愤愤的说道，“先说好，帮你投资可以，但数目不能太大，否则我也没把握赚钱，RB的房产市场近期表现的很邪门。”

　　聊到正事，杨橙也收起了胜利的笑容，脸色颇为凝重，“我也发现了，近年来，RB的房地产市场可谓是冰火两重天：一方面，包括东京在内的大城市，住房价格持续上涨，东京23个区内新建公寓的平均价格超过每套7000万日元，这个数字达到了1990年泡沫经济破灭以来的最高点；

　　另一方面，部分地区出现空置率大幅增加、房价不断下降、房子少人问津等问题。

　　甚至个别地方ZF推出只要符合申请条件，独门独院的房子可以白送的举措来吸引投资人或刚需群体。”

　　杨森哑然的看着亲儿子，“你小子可以啊，研究的很透彻，我看你也不用找我帮忙投资了，自己也能办。”

　　杨橙失笑，“这是两码事，我只不过是趁着前段时间去RB的机会，顺便研究了一下，谁都知道RB地少人多，房价总体维持在一个高位，我也想赚一笔来着，但一直不知道该如何入场。”

　　杨森欣慰的笑了笑，“你说的很对，随着近些年来RB经济缓慢复苏，再加上东京申办奥运会成功之后的需求增长，东京房地产市场的销量与价格已经呈现出逐步回升的趋势。

　　特别是RB央行长期实施超宽松货币政策，导致近年来RB大城市房价的上涨势头加快。

　　你刚刚说的那个数据，东京23区每套新建公寓的平均售价，已经是连年上涨之后的数据了，此前，每年的平均增长率在6%~7%之间浮动，到现在为止，每平方米售价为约108万日元。

　　按照这个趋势继续下去，恐怕两年后上升到均价每套7800万日元，每平方米120万日元的位置一点不成问题。

　　我计算过，若想在一个位置还算优越的区域，买下一套套内面积70平方米的公寓，在两年后，需要花费8500万日元，这个数字可是1990年RB泡沫经济破灭以来的最高价位。”

　　杨橙舔了舔嘴唇，饥渴难耐的说道，“这么说来，我们还有至少2年时间来收割利润？还有商业地产呢？那才是利润的大头。”

　　杨森摆摆手，“别急，我正要说这点，虽然现在表面上呈现的局面是——不仅住宅市场火爆，办公等商业用房也很抢手。

　　RB一家市场份额很高的中介公司三鬼商事却发布了一则报告，报告显示东京市中心区域的办公用房供不应求，一些新建办公用房，内部装修还没有完工就被预订一空，但在一些非中心区域，出现了大批空置写字楼，我们可以将这篇报告看作一次预警。”

　　杨橙皱眉道，“您担心RB房地

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