第一千一百二十五章 大佬的思路

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;amp;Co的办公室在伦敦最中心的位置，服务范围涉及梅菲尔、海德公园、摄政公园、国王十字、帕丁顿和伦敦西区等诸多核心、价格昂贵的地段。

　　伯克希尔从去年11月开始便与对方商谈合作事宜，此行来英国就是为了确定最后的协议内容，不出意外的话，很快就能正式签订协议，Home  Services将在英国开设分公司，与Kay&Co合作运营，并继续在伦敦通过收购和合资的方式寻求扩张！”

　　杨橙不知道说啥好了，伯克希尔的动作太快了，根本不给自己插手的机会，不过想想也对，换了自己也不愿意与人分享。

　　附和着说道，“伦敦作为欧洲乃至全球最重要的国际商业中心之一，这里的房产对全球的投资者极具吸引力，一直以来都是美国房地产公司走出海外的首选之地，伯克希尔的投资策略还是一如既往的明确。”

　　说完这句，杨橙心里感叹：不愧是巴菲特，投资的格局远超常人，换做其他人在这个时候进军英国地产行业，恐怕最先看上的应该是楼盘或者商业地产，而巴菲特则直接控制了销售终端，从根源上解决了楼盘滞销的问题。

　　中介公司只负责卖不负责盖，资金压力也不大，只要把销售额做的漂亮一些，找机会上市圈一波钱，连本带利都回来了。

　　不过这种投资模式一般人还真学不来，首先，人家旗下已经有在美国做到了第二大地产中介公司，在地产中介运营方面，经验相当丰富，因此进军英国地产经纪行业不存在经验不足的问题。

　　其次，目前英国zheng局动荡，眼看着脱欧谈判即将举行，一旦不好的消息落实，恐怕最近的这1-2年里，英国的房地产市场将遭遇冷冬——买家在观望，出价降低，卖家觉得现在既然卖不出个好价格，干脆捂着不出手，在这双方不太想出手的时候，房产交易量也大幅走低。

　　这意味着什么呢？

　　这就意味着，靠着做买房卖房佣金生意的房产中介没钱可赚。

　　没有销售额利润就会降低，而利润降低，将直接导致房产中介公司的估值缩水。

　　特别是Kay&Co，他们主要打理伦敦最好区域的高端房产，这些区域受脱欧影响，交易量影响比其他刚需区域远远大得多。

　　巴菲特选择这个时候进场，估计在收购价格上可以把对方的心理价位砍下不少，甚至直接腰斩都是有可能的，毕竟对方这两年的日子肯定不太好过。

　　趁着英国脱欧进程，巴菲特算是捡了个便宜货，白菜价抄底了英国房产中介这个行业。

　　等到完全掌控了中介，有了买卖的话语权，可以帮助他更进一步了解伦敦的房产市场，还可以为后续进军房地产开发、甚至商业地产投资铺垫道路，一举数得。

　　而且伦敦这么大的都市，房价不可能永远低迷下去，哪怕英国真的脱离了欧洲，这也是巴菲特敢大举行动的重要原因——他看好英国房产市场以后的走势。

　　不管脱欧与否，英国当局不可能坐视社会混乱不管，终有一天会趋于平静，当一切稳定之后

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